Кредит под залог дома с участком на выгодных условиях

ВАЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЛОГОВОМУ КРЕДИТОВАНИЮ:

Документы для кредита под залог в банке

Документы для кредита под залог от частного инвестора

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И БЕСПЛАТНО СКАЧАЙТЕ
СПРАВОЧНИК НА 18 СТРАНИЦ ПОЛЕЗНОГО
КОНТЕНТА, 20 ЦЕННЫХ СОВЕТОВ КАК
БЕЗОПАСНО И ВЫГОДНО ВЗЯТЬ КРЕДИТ
ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Выдаем кредиты на лояльных условиях

Потребительский кредит является неплохим выходом из многих житейских ситуаций. Однако его сумма не настолько велика. Поэтому когда речь идет о вопросах, для решения которых требуется немалый объем денежных средств, приходится искать альтернативу. Расширение бизнеса, проведение крупномасштабных ремонтных работ, необходимость лечения в зарубежных клиниках и прочие ситуации требуют более крупных денежных вложений, чем те, которые можно получить в рамках потребительского займа. В подобных ситуациях в качестве варианта можно рассмотреть оформление кредита под залог дома с земельным участком.

В чем выгода такого предложения

Любой банк или частный инвестор, предоставляющий деньги в долг, стремится защитить себя от рисков. По этой причине сумма кредита, предоставленного для решения потребительских вопросов, всегда невелика. Объект недвижимости, выступающий в роли залога, выполняет роль гаранта, защищающего интересы банка. То есть, если даже заемщик не вернет долг, организация не останется в убытке, а просто компенсирует свои издержки, выставив недвижимость на торги. По этой причине величина суммы, предоставленной под залог дома с участком, всегда будут существенно превосходить потребительские предложения. Величина процентной ставки по таким кредитам также будет чуть более низкой, чем по потребительским займам. Ведь в данном случае у банка есть гарантии в виде недвижимости!

Оформляя займ под залог недвижимости, владелец передает право распоряжения объектом банку или частному инвестору в обмен на определенную денежную сумму. Возвращение предоставленных в долг денег осуществляется на основании прописанных в договоре условий.

Каким образом определяется величина суммы займа

Размеры займа, предоставленного под залог дома с участком, могут быть разными. Величина предоставляемой суммы определяются сотрудниками службы в индивидуальном порядке с учетом таких моментов, как:

· ликвидность объекта;

· тип и конструкция сооружения;

· возможность быстрой реализации;

· место расположения участка;

· примерная стоимость объекта (важна при условии утраты заемщиком платежеспособности).

Наиболее ценными являются объекты, расположенные на территории административно-территориальных зон, с постройками:

· возведенными не раньше 1998 года;

· с площадью не менее 100 кв.м;

· имеющими капитальный характер;

· не обремененными обязательствами.

Обычно поручители по таким займам не нужны.

Займ может быть выдан как под жилую, так и под коммерческую недвижимость.

Важные моменты при оформлении займов

Лицам, желающим взять кредит под залог земельного участка с расположенным на его территории строением, необходимо принимать во внимание следующие моменты:

· в стенах строения не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане (в случае обнаружения подобного банк будет рассматривать ситуацию в индивидуальном порядке);

· помимо документов на земельный участок также необходимо будет предоставить бумаги на дом;

· если вдруг дом принадлежит нескольким лицам одновременно, все они становятся залогодателями.

Если предоставляющая в долг деньги организация потребует фото объекта, который будет выступать в роли залога, их придется предоставить.

В тех ситуациях, когда дом и земельный участок были получены в наследство, владельцу недвижимости придется оформить страхование рисков утраты права собственности.

Какие риски существуют

Многие потенциальные клиенты банков и частных инвесторов отказываются от оформления заявки на получение кредита под участок с домом из-за страха остаться на улице. Они полагают, что стоит просрочить хотя бы один платеж, банк тут же отберет недвижимость у законного владельца.

На самом деле такое мнение является большим заблуждением. Ситуации, когда неплательщика выселяют, а имущество идет с молотка, встречаются в одном случае из 99. Выселение происходит по решению суда и только в тех случаях, когда заемщик в течение длительного периода уклоняется от исполнения обязательств. Потому что и банку, и частному инвестору лучше получать постоянную прибыль с клиента, чем на долгий период времени погрязнуть в судебных разбирательствах. Из-за этого в большинстве случаев банки идут навстречу клиентам, не доводя дело до крайности.

ВНИМАНИЕ! Любые работы, связанные с перепланировкой, ремонтом и прочими мероприятиями, которые могут понизить стоимость объекта, необходимо согласовывать с банком. Поэтому в случае наличия подобных намерений заемщику необходимо оповестить о своих планах предоставляющую деньги в долг организацию и приступать к проведению манипуляций только после получения официального согласия. Такой подход поможет снизить риски и не допустить появления конфликтных ситуаций.

Выгодные предложения на любой вкус

Кредитный брокер ООО «Ходос и Партнеры» - одни из посредников, сотрудничающих с частными инвесторами и крупнейшими банками России. Кредит под залог недвижимости является одним из основных финансовых продуктов, которые клиенты могут получить, обратившись к брокеру. В роли залогового имущества может выступать не только земельный участок с домом, но и квартира.

На сайте брокера собраны предложения разных российских банков и частных компаний, предлагающих юридическим и физическим лицам взять займ под залог собственности на разных условиях:

· имея разную кредитную историю;

· используя в качестве залога различные варианты недвижимости;

· выбрав программу с наиболее приемлемым периодом возврата долга (в течение 1 года, 5 лет, 20 лет и так далее);

· имея разный уровень дохода.

Взять под залог недвижимости кредит можно на любые цели. Условия кредита могут быть разными. Все зависит от норм и требований, установленных банком или частным инвестором для клиентов.

Требования для заемщиков

На сайте брокера размещено огромное количество предложений банков и частных инвесторов, готовых сотрудничать с клиентами на разных условиях. Благодаря такому разнообразию здесь могут найти подходящие варианты предложений заемщики разного возраста, с разным уровнем дохода, не привлекая поручителей, и не оформляя справки о доходах.

Почему пользоваться услугами «Ходос и Партнеры» выгодно

Сотрудничество с кредитным брокером ООО «Ходос и Партнеры» дает клиентам следующие преимущества:

1. Быстрое получение денег. Большинство кредиторов, с которыми сотрудничает брокер, предоставляют клиентам займы в течение 1 дня. В этот период входит прием и рассмотрение заявки, смотр объекта и подписание договора.

2. Сохранение документов на руках у клиента. Брокер сотрудничает только с теми компаниями и банками, которые не изымают у клиентов документы, подтверждающие право собственности.

3. Кредитование без справки о доходах. Сотрудники брокерской компании обязательно выберут вариант кредитного предложения, в рамках которого можно будет получить займ без справки о доходах.

4. Отсутствие смены собственника имущества. Переоформлять документы, аннулировать прописку и регистрацию владельцу недвижимости не придется. Брокерская компания четко соблюдает все требования и нормы закона, поэтому случаи, когда имущество заемщика переписывается на третье лицо, можно сразу исключить.

Обратившись к брокеру, можно найти варианты кредитов, которые оформляются как онлайн, так и в обычном режиме.

Общие формы документов, необходимых для получения и выдачи кредита, можно скачать на сайте компании.

Как оформить кредит и вернуть долг

Чтобы оформить займ, подайте на сайте брокера электронную заявку (внесите в форму персональные данные, желаемую для получения сумму и срок кредита), и отправьте копии документов на недвижимость и фото объекта на электронную почту компании. Сотрудники проверят информацию, подберут наиболее подходящие предложения и свяжутся с вами. Все действия, необходимые для получения денег на руки, будут проделаны в течение 1 дня.

На сайте компании действует функция «Онлайн калькулятор», позволяющая рассчитать величину ежемесячного платежа, размеры переплат и прочие важные моменты. Однако, используя данное приложение, можно определить лишь предварительную сумму и параметры будущего займа. Точные условия, на которых клиент может взять кредит, будут определены банком или частным инвестором в индивидуальном порядке, после того, как будет получена информация о залоговом имуществе. В зависимости от особенностей объекта клиенту может быть предоставлен займ в размерах от 1 000 000 руб. и более. Денежные средства будут перечислены на карту банка, предоставляющего кредит. Денежные средства могут быть перечислены на карту банка-партнера.

Период возврата долга компании осуществляется в индивидуальном порядке с учетом таких моментов, как платежеспособность заемщика и его личные предпочтения. Иногда вернуть долг можно, не дожидаясь окончания периода выплат (спустя 3 месяца или пол года после оформления займа, а не через 5 или 10 лет, как прописано в договоре). Если такой возможности нет, возвращать деньги нужно будет путем совершения ежемесячных платежей, размеры и дата внесения которых будут указаны в договоре.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит

Обычно заемщики должны вносить ежемесячный платеж по займу в определенный день каждого месяца. Но если вдруг по какой-либо причине возможность совершать выплаты пропадает, не стоит паниковать. Клиентам, находящимся в сложном положении, необходимо оповестить банк или частного инвестора о сложившейся ситуации. В подобных случаях обычно проводится реструктуризация долга или рефинансирование, позволяющие уменьшить размеры ежемесячного платежа за счет продления периода выплаты долга или понижения процентной ставки. Также возможно предоставление кредитных каникул, если вдруг такие возможности предусмотрены условиями договора.

Выгонять из дома вас никто не будет, поскольку изъятие недвижимости у должника влечет за собой ряд дополнительных хлопот, которые не нужны ни одному банку или частному инвестору.

Получить больше информации об условиях сотрудничества, вариантах займов и прочих моментах можно, связавшись с представителями кредитного брокера ООО «Ходос и Партнеры» по телефону.