Кредит под залог коммерческой недвижимости

ВАЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЛОГОВОМУ КРЕДИТОВАНИЮ:

Документы для кредита под залог в банке

Документы для кредита под залог от частного инвестора

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И БЕСПЛАТНО СКАЧАЙТЕ
СПРАВОЧНИК НА 18 СТРАНИЦ ПОЛЕЗНОГО
КОНТЕНТА, 20 ЦЕННЫХ СОВЕТОВ КАК
БЕЗОПАСНО И ВЫГОДНО ВЗЯТЬ КРЕДИТ
ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве

Оформляя кредит для потребительских нужд или достижения каких-то определенных целей, физическое лицо далеко не всегда получает в распоряжение денежную сумму, необходимую для улучшения ситуации. Чтобы увеличить сумму кредита, банк обычно требует привлечения поручителей. Если такие действия не входят в ваши планы, в качестве варианта можно рассмотреть кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицом.

Особенности предоставления таких займов

Кредиты под залог коммерческой недвижимости являются прекрасной альтернативой обычным потребительским программам, а также целевым займам, предоставляемым под залог квартиры, дома, земельного участка. Такие варианты предложений прекрасно подойдут тем, у кого в собственности отсутствует жилое имущество, которое может выступать в роли залогового обеспечения. Подобный кредит может взять как физическое, так и юридическое лицо.

В качестве залога можно использовать:

· офисное помещение;

· складские сооружения;

· промышленные помещения;

· прочие объекты, которые можно применять по назначению во время ведения бизнеса.

В качестве залога может использоваться далеко не каждое помещение. Не будут рассматриваться объекты:

· изношенные более чем на 55%;

· находящиеся в зданиях, требующих капитального ремонта или попадающих под программу реновации;

· расположенные за пределами ближнего Подмосковья.

Уточнить, каким именно требованиям должно соответствовать залоговое имущество, можно, обратившись к кредитному брокеру ООО «Ходос и Партнеры».

Какие документы нужно будет предоставить кредитору

В данном случае желающему взять займ клиенту придется предоставить следующие документы:

· паспорт;

· договор купли-продажи;

· документ, подтверждающий право собственности на объект.

Некоторые кредиторы могут попросить предъявить дополнительные документы. Это необходимо для повышения доверия и гарантированной защиты финансовых интересов банка или частной компании.

В чем преимущества такого предложения

К числу сильных сторон, которыми обладают подобные займы, можно отнести следующие моменты:

1. Невысокая процентная ставка. Получив залог в виде коммерческого помещения, кредитор обеспечивает свои финансовые интересы полной защитой. Поэтому ставка по таким кредитам невысока.

2. Долгий срок погашения долга. Поскольку в рамках такого кредита предоставляются крупные суммы, кредиторы дают клиенту возможность вернуть займ без ущерба для их бюджета.

3. Предоставление крупных сумм без поручителей и справки о доходах. Коммерческая недвижимость имеет высокую стоимость. Поэтому после предоставления подобного залога физическое лицо может взять в долг в среднем от 1 000 000 руб и более.

4. Возможность получения денег в долг с плохой кредитной историей. Причиной такого положения вещей опять-таки является предоставление дорогостоящего залога.

Кредиты под залог коммерческой недвижимости выдаются на любые нужды. Взяв деньги в долг в рамках такой программы, заемщики могут заняться развитием бизнеса, приобрести автомобиль или недвижимость, решить серьезные жизненные вопросы и так далее.

Возможно ли досрочное погашение

Займ под залог коммерческого объекта может быть предоставлен в двух формах:

· в виде разового займа (классический способ кредитования с точным графиком внесения ежемесячных платежей);

· в виде невозобновляемой кредитной линии (такой зам погашают путем перечисления нескольких траншей в течение 1 года или более длительного срока).

Можно ли будет погасить займ ранее установленного в договоре срока или ежемесячно вносить более крупные платежи, будет зависеть от выбранной клиентом программы. Если изначально в договоре такие пункты отсутствуют, а вы вместо 100 000 рублей в месяц будете вносить 500 000 рублей или самовольно пожелаете погасить весь долг в течение 3 месяцев, кредитор может начислить штраф за нарушение условий сотрудничества. Также банк или частный инвестор могут потребовать полной выплаты процентов, которые бы были получены при полном соблюдении сроков.

В чем заключается помощь кредитного брокера

Компания ООО «Ходос и Партнеры» более 8 лет сотрудничает с частными инвесторами и банками, предоставляющими клиентам услуги кредитования. Компания выступает в роли посредника, оказывая потенциальным заемщикам помощь в поиске продукта с подходящими условиями.

Брокер сотрудничает только с проверенными кредиторами, имеющими лицензию на ведение соответствующей деятельности и проводящими оформление документов, оценочные процедуры и выдачу денег в течение одного дня. Поэтому обращение к сотрудникам ООО «Ходос и Партнеры» гарантирует быстрое получение денег.

Как это работает

Чтобы начать сотрудничество, потенциальный заемщик должен подать заявку в режиме онлайн на сайте брокерской компании. В электронной форме необходимо указать личные данные, желаемую для получения сумму кредита и длительность периода погашения долга. Если заявка будет одобрена, финансисты выберут подходящие предложения, после чего представители банка или частной компании свяжутся с вами и обговорят условия, на которых будут готовы предоставить деньги в долг. Будьте готовы получить звонки от разных кредиторов!

Решение относительно выбора подходящей кандидатуры кредитора всегда принимает заемщик.

Сумма, которую сможет получить клиент на руки, оглашается после проведения сотрудниками банка или кредитной компании залогового имущества. После подписания договора деньги можно будет получить наиболее удобным способом: на банковскую карту или наличными в кассе.

Оценка имущества, определение максимальной суммы кредита и длительности периода погашения долга определяет банк или частный инвестор. Брокер ни коим образом не может повлиять на перечисленные выше моменты.

Сохраняется ли право собственности на недвижимость за заемщиком

Кредитный брокер сотрудничает только с теми банками и частными компаниями, которые готовы сотрудничать с клиентом без переоформления документов на залоговое имущество. После подписания договора объект остается в собственности заемщика, и последний может использовать его по назначению. Но проведение каких-либо ремонтных или строительных работ будет запрещено. Подобные действия могут изменить стоимость объекта. Потому ремонт или строительство придется отложить до момента полного возврата долга. Также нельзя будет продать или подарить выступающее в роли залогового обеспечения имущество.

Будет ли выплата такого займа для меня посильной

Кредиторы предлагают клиентам разные условия сотрудничества. Но иногда клиент понимает, что переоценил собственные финансовые возможности и взял на себя непосильные обязательства только после подписания договора. Чтобы не попасть в столь нелепую ситуацию, рекомендуем воспользоваться услугами калькулятора онлайн на сайте брокера.

В электронной форме вы указываете желаемую сумму кредита и длительность периода возврата долга. Система автоматически рассчитает примерную величину ежемесячного платежа, что поможет сделать объективные выводы относительно того, будет ли выплата такого займа посильной. Если нет, можно провести повторные расчеты, установив меньшую сумму или, увеличив период погашения долга.

Чтобы выбрать подходящий вариант займа под залог коммерческой недвижимости, оформите заявку на сайте кредитного брокера ООО «Ходос и Партнеры» и дождитесь обратной связи!